融资租赁租赁物抵押(融资租赁抵押权)

小肖 2023年07月24日 11:42 0 0

前面和大家讲了个人信用贷款，装修贷，抵押贷款，企业税贷，这些贷款大部分单笔额度都是比较低，个人贷款额度20万到50万，装修贷大部分是20万到50万，税贷最高300万，抵押贷款稍微高一点，但是需要对应的房子做抵押，而对于一些中型企业来说这个额度还是太小了。

今天给大家介绍几个单笔额度五百万以上的贷款方式，也是有成功案例的，希望能帮助到大家。目前这类大额资金的融资有5个方面的产品，第一个设备融资租赁（设备抵押），第二个应收账款融资，第三个加油站等流水巨大的流水结算融资，第四个是中标贷款，第五个厂房等抵押今天主要讲一讲设备融资租赁的融资方式，一般分两种情况分新设备租赁和旧设备的租赁。

先说新设备租赁，一般叫直租指企业需要购买新设备，但是自己一次性拿不出那么多钱，这时资金方通过对企业风险评估后购买设备然后出租设备给企业使用。在整个租赁期间企业没有设备所有权但享有使用权，并负责设备的维修和保养，一般适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

一般情况下，租赁时间到期后设备的所有权会转移给企业，成为企业的固定资产。这种租赁的年利率5%到18%不等，根据设备总金额的大小租赁方可能是一家或者多家租赁公司，期限一般是一年或者三年，金额大的可以延长期限，每月或者季度还款，一般会有20%到30%首付，其他的费用都由租赁公司来出，额度300万到2亿不等。

然后说旧设备租赁，一般叫回租指企业有一些值钱的设备，但是现在企业需要现金，这个时候，资金方根据企业设备价值，出资向企业购买设备，并反租给企业使用，企业则分期向资金方支付租金，在租赁期内设备的所有权属于资金方所有，企业拥有设备的使用权。租赁时间到期后设备的所有权会转移给企业，以这种方式来缓解企业的现金流问题。

这种方式租赁的年利率也是5%到18%，期限一年到三年，大金额可以延长，每月或者每季度支付租金，一般可以融资到设备评估价值的六成到七成左右，额度100万到2亿不等。

一般做这个设备租赁融资也是有一定要求的。要求企业成立2年以上，现金流状况良好，具有较强的还款付息能力，行业经验足，无违法违规记录，经营正常良性，企业资产负债率不宜过高，原则上一般不超过60%，对于注册资本无硬性规定，年营收满足实际租赁方案要求，设备完好，价值高，单个设备大于30万以上

需要企业财报规范或者能看到内账，能核出企业的真实收入。无重大经济纠纷，征信良好，无重大逾期。